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第四十四条 业主委员会应当执行业主大会的决议，接受业主大会和业主的监视，并推行下列职责：
(一)召集业主大会聚会，报告年度物业治理的实验情形、业主委员会履职情形；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业效劳人签署物业效劳条约，与解聘的物业效劳人举行交接；
(三)制订共有部分、共有资金使用与治理步伐；
(四)监视专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集；
(五)实时相识业主、物业使用人的意见和建议，催促业主交纳物业费，监视物业效劳人推行物业效劳条约；
(六)监视治理规约的实验，对业主、物业使用人违反治理规约的行为举行阻止；
(七)制作和保管聚会纪录、共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件；
(八)按期向业主转达事情情形，每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情形；
(九)协调解决因物业使用、维护和治剃头生的纠纷；
(十)在物业治理区域内配合行政执法机关开展执法事情；
(十一)配合、支持住民委员会、村民委员会依法推行职责，并接受其指导和监视；
(十二)业主大会付与的其他职责。
业主委员会不得私自决议本条例第三十四条第一款划定事项；业主大会不得授权业主委员会决议本条例第三十四条第一款划定事项。
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